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これからの時期に行きたい南大阪おすすめスポット🌸
こんにちは。不動産サポートの酒元です🙌 早くも三月、急に日が伸びて春らしくなってきましたね。 そこで今回は南大阪で生まれ育った酒元が教える これからの時期に行きたい南大阪おすすめ花スポットを3選をご紹介します！ 1．熊野街道信達宿 梶本家の野田藤 藤の花は毎年咲かせることが簡単なことではなく長年手入れしても咲かない花も少なくはありません。 梶本家の野田藤は樹齢４０年を超え４万の花房がつきます。 夜にはライトアップも行われ春風に運ばれる甘い藤の香りをお楽しみいただけます。 熊野街道信達宿 梶本家の野田藤 2，せんなん里海公園のネモフィラ まいしまシーサイドパークや国営ひたち海浜公園のなども有名ですが、 まだあまり知られてなくまさに穴場といえるのではないでしょうか。 晴れた日に行くと、空の青、海の青、ネモフィラの青が映えてとてもきれいな景色が見られます。 3．山中渓の桜並木 ここには約1000本のソメイヨシノの桜の木が並びその景色は圧巻です。 駐車場もあるので車でも行っていただけるのですがおすすめは電車。 満開の桜の間を電車で通ると今年一番の桜の景色になること間違いなしです。 山中渓の桜並木 今回は春のおすすめスポットを紹介しました。 これからもまだまだ知られていない南大阪の魅力を皆さんに知っていただけるよう発信していきます🔥
共働き夫婦の救世主！家事楽と時短家電で叶える「時間のゆとり」
～家づくりのプロが提案する、本当に使える時短動線と設備選び～ お客様窓口をしております太田です。 先日、新築住宅をお引渡しさせて頂いた共働きのご夫婦からこんなお声をいただきました。 「以前の賃貸に住んでときより、新居に引っ越してから通勤時間がご夫妻ともに長くなったけど、帰宅後の家事がとっても楽になりました。」 こういった有難いお言葉、実は本当に多いんです。 朝は慌ただしい準備に追われ、帰宅後は山積みの家事が待っている…そんな毎日だと、家づくりも「ただ住む場所があればいい」という考えになりがちです。 でも、せっかくの家づくりなので、日々の暮らしを劇的に快適な暮らしに工夫をしてみませんか？ 今回は、これまでお客様と家づくりをご一緒しながら学んだ、本当に効果的な時短家電と、それを活かす家づくりのポイントをお話しします。 意外と知られていない「乾太くん」の実力 「太田さん、洗濯の時短といえばドラム式洗濯乾燥機ですよね？」 そう思われがちなんですが、実はお客様におすすめしているのはRinnaiの「乾太くん」なんです。 なぜ乾太くんなのか？ 実際に使われているお客様に聞くと、こんな声をいただきます： ● 乾燥が早い：5kgの洗濯物が約50分で完全乾燥 ● 仕上がりがふんわり：タオルの仕上がりが全然違う ● 故障のリスクが分散：洗濯機と分かれているので安心 ● 効率的：洗濯と乾燥を同時進行できる 先月お引き渡ししたお客様からも、こんな報告をいただきました。 「乾太くんのおかげで洗濯がストレスじゃなくなりました。梅雨時期も心配いらないし、導入してよかったです！」 私も以前は半信半疑だったんですが、会社でも使用してみて体感し納得させられちゃいました。 食洗器は「配置」が肝心です 「食洗器も検討しているんですが…」 機種選びも大切ですが、実はどこに配置するかの方が重要だったりします。 お客様と打ち合わせをするときは、こんなことを確認させていただいています。 ● シンクからの距離はどうか ● 食器棚との位置関係は使いやすいか ● 腰に負担のかからない高さになっているか 特にフロントオープンタイプは、庫内が見やすくて食器を効率よく配置できるので、お客様からの評判もいいですね。 「後から付けるのと、最初から計画して作るのとでは全然違いますね」 新築の時だからこそできる配置の工夫があるんです。 ロボット掃除機が活躍できる家づくり 「ロボット掃除機を買ったけど、段差が多くて結局使わなくなって…」 こんな話もよく聞きます。 なので、最近は設計段階からロボット掃除機のことも考えるようにしています。 新築ならではの工夫 ● 段差を2cm以下に抑える設計 ● ロボット掃除機が通れるような家具配置の提案 ● 充電場所も考慮した電源計画 「毎朝出かける前にスイッチを押すだけで、帰宅時には掃除完了なんです！」 うまくいったときは、こんな嬉しい報告をいただけます。 洗濯動線を見直してみませんか？ これは私も勉強中の分野なんですが、「洗う→乾かす→たたむ→しまう」の流れを快適につくることで、かなり時短効果があるようです。 最近では、洗面脱衣室を少し広めに取って、こんな配置を提案することが多いです。 ●洗濯機と乾太くんを並べて設置 ● 洗濯物をたたむカウンターも近くに ● タオル類の収納も同じ場所に ● できればファミリークローゼットも近くに 先日のお客様からは、「洗濯が本当にラクになりました」と言っていただけて、私も嬉しかったです。 まだまだ勉強中ですが、少しずつ提案の幅も広がってきました。 子育て世帯での注意点 小さなお子様がいるご家庭では、安全性も気にかけています。 ● 乾太くんは高温になる部分があるので、配置に注意 ● 食洗器はチャイルドロック機能付きを選択 ● コンセントの位置も子どもの手が届かない場所に 「将来のことも考えて提案してくれるんですね」 お客様からこう言っていただけると、私もやりがいを感じます。 【お知らせ】10月にRinnai勉強会を開催します 実は、10月にRinnaiさんとの共同勉強会を開催することになりました。 実際の設備機器を見ながら理解できます。 ● 乾太くんのサイズ感・使用感は絶対に知っておくべし！ ● フロントオープン食洗器の使いやすさがわかる！ ● 家事動線についての間取り計画をご紹介！ ● 個別のご相談も可能です！ 正直、こういう機会は珍しいので、Rinnaiさんにお願いして実現していただきました。 私が共働きご夫婦の家づくりを応援する理由 前職の住宅会社で勤務していたころ私はこんな知識もなく、お客様から「こうすればよかった」と言ったお声がたくさんありました。 だからこそ、マスノホームズのお客様には同じような後悔をしてほしくないんです。 家事の時間が短縮できれば、その分、ご夫婦の時間やお子様との時間に充てることができます。 そんなお手伝いができれば、私もとても嬉しいです。 最後に 「こんな暮らしができたらいいな」というご希望があれば、ぜひお聞かせください。 私もまだまだ勉強中ですが、これまでの経験を活かして、できる限りのご提案をさせていただきます。 まずは、10月の勉強会にお気軽にご参加いただければと思います。 何か参考になることがあれば幸いです。 お問い合わせ・勉強会お申込み マスノホームズ 太田 「ブログを見ました」とお伝えください。 皆様にお会いできるのを楽しみにしています！ イベント詳細ページはこちら
リノベーション
皆さんこんにちは！不動産サポートの酒元です🙌 今年もあとちょっと… 冷え込んで街並みがイルミネーションできらきらして急に冬を感じます。 外出しても寒くてすぐにカフェでに入ってしまうのですが最近ふらっといったカフェが とても素敵なところでした。 入ると石油ストーブと畳のにおい… 実はこの建物、元々明治時代に旅館として建築された建物だそうです。 昔の旅館の雰囲気は残しつつ洗面のスペースなどはかわいらしくつくりかえられており、 ２階にはじゅうたんを敷いて解体した別棟の木材を使用したテーブルやイスが並んでいました。 こういう昔からあるものが良い風につくりかえられているのをみると 新築も素敵だけど今住んでる思い出のあるお家を、今の自分好みにリノベーションする そんな選択肢もアリなんじゃないかなと思います 最近お引き渡し式をさせていただいたY様邸もフルリノベーションをしたお家で 新築と変わらない綺麗さでここまで変わるのかと感動しました！ 今実際に住んでいるお家をどう変えると住みやすくなるか そういう風に考えるのもリノベーションの楽しいところかもしれませんね😊😊
外壁工事について
皆様こんにちは。工務担当の鈴木です。 九月に入ってもまだまだ夏を思わせる暑い毎日ですが、皆様いかがお過ごしでしょうか。 今回は、外壁工事中の現場から。 上棟が終わり外部の合板が張られ、サッシの取り付けが完了したら、外壁の工事に移っていきます。 今回外壁の仕上げ材にアイジー工業さんの金属サイディングを使用しています。 工事はまず土台水切りを家の周囲に取り付けていくところからスタートします。そして合板の上から「透湿防水シート」を張っていきます。 職人さんが家の下(土台辺り)から屋根に向かってシートを張り合わせていきます。 これは、外壁の仕上材の内側まで入ってきた雨水を防ぐためのもので、結構きめの細かな作業となるんです。 [caption id="attachment_46456" align="alignnone" width="164"] 透湿防水シートと黒い部分が水切りになります。[/caption] シートを張り終えると次に外壁仕上げ材サイディングの下地となる胴縁材と通気部材を取り付けていきます。 サイディングのサイズ、張る方向、固定する釘の位置を考えて打ち付けていきます。 [caption id="attachment_46458" align="alignnone" width="165"] 胴縁材の写真[/caption] [caption id="attachment_46457" align="alignnone" width="163"] 外壁の通気部材写真[/caption] 胴縁材の取り付けが完了すると、いよいよサイディングを張っていきます。 職人さんが一枚一枚丁寧にカットし、サッシ部は板をサッシの大きさで切り抜き張り合わせていきます。 [caption id="attachment_46459" align="alignnone" width="163"] サイディング施工写真[/caption] サイディングが張り終えたお家は、スタイリッシュで素敵な仕上がりになりました!(^^)!
料理をしながら気づく、キッチン動線の大切さ
夕方、仕事から帰って慌ただしく夕飯の支度をしていると、 ふとした瞬間に「もう少しスムーズに動けたらなぁ」と感じることはありませんか。 冷蔵庫から食材を取り出し、シンクで洗って、まな板に並べ、鍋やフライパンに移す。 この一連の動きのなかで、もし通り道に余計な障害があったり、シンクとコンロの距離がやけに遠かったりすると、無駄な歩数や動作が増えてしまいます。 こうした小さな不便の正体が、実は“キッチン動線”なのです。 キッチン動線とは？ 動線というと難しそうですが、要は「人がどのように動くか」を設計段階で考えること。特にキッチンでは、 冷蔵庫 → シンク → コンロ という一連の流れがはっきりしているので、配置次第で使いやすさが大きく変わります。 動線がうまく整っていると、無駄な歩数が減り、調理も片付けもスムーズ。毎日の家事がぐっと楽になるんです。 「対面式キッチン」 リビングに向かって調理できる定番のスタイルです。 小さなお子さんを見守りながら料理ができたり、会話を楽しみながら夕食の準備をしたりできるのが魅力。 一方で、配膳の際にはテーブルまで回り込む必要があるので、「毎日の小さな動作が積み重なるとちょっと面倒」と感じる方も。 「キッチンダイニング横並び」 キッチンのすぐ横にダイニングテーブルを配置するので、料理ができたら横にスライドさせるように配膳完了。片付けも同じ動きでスムーズです。 子どもが宿題をしている横で調理できたり、忙しい朝はカウンターのように横並びで朝食を取れたりと、暮らしのシーンに柔軟に対応できるのがポイント。 ただし、テーブルがキッチンに隣接する分、来客時は手元が見えやすいこともあるため、収納やちょっとした目隠し工夫が必要になります。 アイランドキッチン キッチンの真ん中に島のように配置されたスタイルが「アイランドキッチン」です。 四方から出入りできるため、回遊性が高く、家族や友人と一緒に調理を楽しむのにぴったり。 料理をしながらリビングやダイニングと自然につながれるので、「家の中心にキッチンがある暮らし」が実現します。 一方で、壁に面していない分「収納をどう確保するか」「油はねや匂い対策をどうするか」がポイントになります。 また、ある程度の広さを確保しないと動線がかえって狭く感じてしまうこともあるので、設計段階で暮らし方をしっかりイメージすることが大切です。 実際の暮らしから考える家づくり 住まいの設計というと、図面や数字で考えるイメージがありますが、 本当に大事なのは「暮らしている姿を想像すること」。 ・料理をしているとき、どんな動きをしているか ・配膳や片付けをするのは誰か ・食卓で過ごす時間をどう使いたいか こうした日常の何気ない行動が、間取りの正解を教えてくれます。 毎日の家事がストレスなく進むこと。家族の時間が自然に生まれること。 その積み重ねが「この家にしてよかった」と思える瞬間につながるのだと思います。 施工事例はこちらから
夏の暑さは年々厳しくなる！
こんにちは！マスノホームズでお客様サポートを担当している「おおちゃん」こと太田和宏です。 今回は、近年ますます厳しくなっている夏の暑さの原因と対策について、わかりやすくご紹介します。 数値で見る「日射のパワー」とこれからの住まいづくり 「昔より夏が暑くなった」と感じる方が多いのではないでしょうか。 これは感覚だけではなく、実際の観測データからも明らかになっています。 1. 大阪の真夏、1㎡あたり5〜6kWhの太陽エネルギー 気象統計によると、大阪市の8月、晴れた1日で1㎡の水平面に降り注ぐ日射量は約5.4〜6.1kWhです。 【出典：気象庁過去の気候データ / WeatherSpark（大阪市の平均短波放射量）】 これは、1㎡の窓ガラスに5〜6時間分の電気ストーブの熱が1日中当たり続けるイメージです。 つまり、家の暑さの大きな原因は「外気温」だけではなく、窓や壁に蓄積される日射熱です。 2. 過去5年間で気温は確実に上昇 気象庁の観測データでは、 ここ5年間（2019〜2023年）の大阪8月平均気温は、1991〜2020年の平年値より約0.6〜0.8℃高く推移しています。 【出典：気象庁 気候統計情報「月ごとの平年値と偏差」】 さらに、35℃以上の猛暑日が増加しており、 毎年、観測史上最多の猛暑日が記録されています。 3. 今後の見通し：さらに「暑さ対策」が必要に 気候変動に関する国の長期予測（環境省・気象庁）によれば、 今後30年で夏の平均気温はさらに0.5〜1.0℃程度上昇すると見込まれています。 「昔と同じ家の作り方」では夏の暑さに耐えられなくなる時代が来ています。 4. 専門家が伝えたいこと 私たち住宅の専門家が強調したいのは、「エアコンに頼る前に、家そのものを日射から守ること」です。 日射熱を防ぐポイント 1. 窓の外で熱を止める （アウターシェード・庇・緑のカーテンなど） 2. 設計段階で日射対策を組み込む （軒・袖壁・高断熱仕様） 3. 室内で熱を遮る （ハニカムブラインド・二重窓など） これらを組み合わせることで、冷房効率が大幅に向上し、夏でも快適に過ごせる家になります。 ポイント1：日射熱は「外」で遮る！ 窓の外で日差しを遮るだけで、室内への熱流入の7割以上をカットできます 【出典：LIXIL建材総合カタログ「スタイルシェードの遮熱性能」】。 ① 外部シェード（風を通しながら熱を防ぐ） ② 電動ブラインド（角度調整で光だけ取り込む） ③ すだれ・よしず（昔ながらの方法） ④ タープ（DIYで簡単に設置） ⑤ 緑のカーテン（植物で日陰を作る） ポイント2：建物の工夫で日差しを防ぐ ① 庇（ひさし）や軒 夏の高い日差しは遮り、冬の低い日差しは取り込む ② 袖壁 横からの西日を遮る ポイント3：どうしても入る熱は「室内」で止める」 ① ハニカムブラインド 空気層で断熱性を高める ② 内障子 二重窓効果 ③ 発泡スチロールを窓にセット DIYで短期間の強い日差しを遮断（厚み2〜4cm・白色） ポイント4：エアコンの正しい使い方 「電気代がもったいないから」と止めるのは逆効果。 25～27℃設定で24時間弱風運転 部屋を一定温度で保ち、省エネになります。 ※ご家族の生活スタイルによって変わる場合がございます。 まとめ 大阪の夏は1㎡あたり5〜6kWhの熱エネルギーが降り注ぐ 過去5年で猛暑日が増加し、気温も上昇傾向 今後もさらに暑さは増す見通し → これからの家づくりでは「日射熱対策」が欠かせません！ 追加アドバイス～ UA値（外皮平均熱貫流率）は0.46以下が理想です（HEAT20 G2レベル）。 日射遮蔽対策を行うことで、省エネ性能だけでなく、夏の健康被害（熱中症リスク）も大幅に軽減できます。 出典リンク（参考にした主要データ） 気象庁 気候統計情報：https://www.data.jma.go.jp/ WeatherSpark（大阪市気候統計）：https://ja.weatherspark.com 環境省「日本の気候変動予測」：https://www.env.go.jp/
建て方工事について
皆様こんにちは。工務担当の鈴木です。 今回は、建て方工事中の現場から。 建て方工事とは基礎の上に土台や柱など構造材を組み立てる事で、棟上げ（上棟）までの作業のことを指しています。建て方では、現場に加工された木材がどんどん運びこまれてきます。クレーン車で、木材を運び慎重にひとつひとつの作業を行います！階ごとに柱が建てられ骨組が上に上がっていくとそれに比例して、お施主様の期待もワクワク膨らんでいきますね♪ 2階部分の資材をクレーンで吊り込んで搬入を行うのですが、足場もあるため下からそのつり込みを見ていると、あたらないようにと下でハラハラドキドキと終了するまで緊張でした。 上で資材を受け取る大工さんは、大きな掛け声で『右・ちょい左』と指示を出し、その掛け声に遅れずに操作する作業員の方々、とてもリズムよく作業を行っていて下さっていたので、緊張感の中でも見ていて気持ちよく作業が進み、そして安全に作業を終える事が出来ました。 どの現場でも、しっかりお互いに声を掛け合いながら工事を安全に進めて行きたいと思います！！ 建て方は、建築の規模や状況で変わりますが、たいてい1～2日ほどで、一気に家の構造ができあがります。 1日でそこまで！？と思われる方もいらっしゃるかと思います。最近では、あらかじめ加工をされた材料が入ってくるので、たいてい1～2日で完了するのです。 お施主様にとっては、家の形もハッキリとして、 目に見えて「家ができるんだ！」と実感できる瞬間です。 その迫力や、大工さんの無駄のない動き・技術を目の当たりにし、忘れられない思い出に残る日になると思います。
省エネ住宅をお得に！補助金で心地いい住まいを実現♪
こんにちは。お客様サポートの濵田です。 春だなーと思ってたら…あれ？もうすでに「暑っ…！」って言いたくなる日も増えてきましたね。 そんな夏の暑さや冬の寒さも快適に過ごせる省エネ住宅が近年注目されています。今回は、2025年の省エネ住宅補助金について、ご紹介しようと思います。 快適で賢い住まいづくりをぜひご検討ください。 そもそも、省エネ住宅ってなに？ 省エネ住宅とは、外の暑さや寒さの影響を受けにくく、電気やガスなどのエネルギーを効率よく使う家のこと。 例えば… ■外の暑さや寒さの影響を受けにくく、冷暖房に頼りすぎない快適空間 ■最新の高効率給湯器で、エネルギー消費を大幅カット ■太陽光発電や蓄電池の導入で、電気代の節約も実現！ 今の時代、環境にもお財布にも優しい暮らしを実現するなんて、いいことづくめなお家ですね。 【2025年 住宅省エネ補助金】とは？ そんなお家を建てようと思うと、『なんだかお金がかかりそう…』ですよね。私もそう思います。 でも、実はそこをサポートしてくれるのが、今話題の【省エネ住宅補助金】なんです！ 2025年は、国が本気で「省エネ住宅を増やそう」と応援していて、断熱性能を高めたり、エコな設備を導入する際にまとまった額の補助金が出るんです。 「快適に暮らせて、光熱費もおさえられて、そのうえ補助金まで…！」そう、まさに今が“お得に賢く”家づくりをスタートするチャンスなんです。 🏠 対象となる4つの補助事業 🍀子育てグリーン住宅支援事業（新築） 【対象】新築住宅 【補助額】 GX志向型住宅：160万円（すべての世帯が対象） 長期優良住宅・ZEH水準住宅：子育て世帯または若者夫婦世帯に限り、80万円または100万円 🍀子育てグリーン住宅支援事業（リフォーム） 【対象】 幅広いリフォーム工事が対象（断熱改修と住宅設備の省エネ化必須） 【補助額】 ①開口部の断熱改修 ②躯体の断熱改修 ③エコ住宅設備の設置 ※上記3項目全て実施で最大補助額60万円。2項目実施で最大補助額40万円。 ④～⑧は必須工事を実施した場合のみ補助対象となります ④子育て対応改修 ⑤防災性向上改修 ⑥バリアフリー改修 ⑦空気清浄機能・換気機能付きエアコンの設置 ⑧リフォーム瑕疵保険等への加入 🪟先進的窓リノベ2025事業（リフォーム） 【対象】既存住宅の窓やドアの断熱改修 【補助額】 上限200万円（工事内容に応じて補助額が決定。） 🛁給湯省エネ2025事業（新築・リフォーム） 【対象】高効率給湯器（エコキュート、ハイブリッド給湯器、エネファームなど）の設置 【補助額】 機器の種類や性能に応じて、6万～20万円 賃貸集合給湯省エネ2025事業（リフォーム） 【対象】既存の賃貸集合住宅でのエコジョーズなどの取替 【補助額】 追焚機能無し：5万円／台、追焚機能有り：7万円／台 【補助金活用事例】をちょっとご紹介 ▶ 事例①：ご夫婦で新築一戸建てを計画（子育て世帯） 【背景】 30代のご夫婦が、お子さまの成長に合わせて新築住宅を建てることに。長期優良住宅を満たす設計に。 【活用した補助金】 子育てグリーン住宅支援事業(新築)：80万円の補助金 【効果】 ■住宅の省エネルギー性能が向上。断熱性能により、冷暖房効率が大幅にアップ。 ■安心・安全な子育て環境の実現。温度差の少ない室内、自然素材の床材など小さなお子さまにも安心。 ■高気密・高断熱による温度安定と、24時間換気によってカビやダニの発生を抑制し、家族の健康を守る。 ■将来的な資産価値の維持。長期優良住宅認定により、売却や相続時に有利になる。 ■災害への備え。耐震等級3を取得することで、災害時の安心感も確保。 ▶ 事例②：築44年の戸建て住宅を断熱リフォーム 【背景】高齢のご両親と娘さん、お子様と今後の暮らしの快適さを考えて窓を断熱仕様にリフォーム。 【活用した補助金】🪟 先進的窓リノベ：83万円の補助金 【効果】■冬の寒さが大幅に軽減され、ヒートショック対策にも◎■結露が減り、カビ・ダニの発生も防げる■エアコンの効きがよくなり、電気代も削減 それぞれの制度には対象となる工事内容や条件がありますので、上手に活用して、賢く家づくりを進めましょう！ 【公式】住宅省エネ2025キャンペーンサイトはこちらから 家づくりも、補助金も。 マスノホームズがしっかりお手伝いいたします! 一生に一度の家づくりなのに、 「何から始めればいいのかわからない」「補助金ってどんなものがあるの？」そんな不安や疑問を、私たちと一緒に解消しませんか？ 理想の暮らしへの第一歩は“相談”から。 マスノホームズでは、お気軽にご参加いただける【家づくり相談会】を開催中です。住まいのプロが、分からない事なんでもお答えし、あなたのペースに合わせて丁寧にご案内いたします。 リフォームのご相談も是非お聞かせください。 まずはお話から、一歩ずつ。家づくりの第一歩を、マスノホームズと一緒に踏み出してみませんか。 家づくり相談会のご予約や詳細はこちらから
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