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わが家の階段下計画における「ふかし壁」の有用性
マスノホームズのお客様サポートのおおちゃんこと太田和宏です。 今回は、５年半前に建てたわが家の階段下を紹介します。 わが家はリビング階段になっており、その階段下はキッズスペースとして使っています。計画当初は、下記の３つの計画を検討していました。 ①家族みんなのワークスペース ②家族みんなの本棚 ③キッズスペース兼収納 階段下は有効スペースが特殊なので、その活用法に悩む方も多いと思います。 当時の私たちも、それぞれの計画のイメージ図を手描きして検討を重ねました（手描き図はイメージを共有するのにおすすめです）。 結果的には、「見た目」と将来も踏まえた「機能性」の両立を兼ね備えた③のキッズスペース兼収納を選びました。 下部のスペースはあえて造作せず、子供の成長に合わせて置くものを変えていく計画です。 実際に５年半生活してみて、この計画にして良かったと感じています。 階段下は、奥行きが78㎝と深く物が取りづらいため、階段下部分のみ壁を13㎝ふかして奥行きを65㎝にしました。 そのため、上部の奥行37㎝ある2段の棚と、下部のキッズスペースへのアクセスに支障がなく、使い勝手が良いです。 オープン収納なので、リビング階段の良さであるリビングの空間の広がりを損なうことなく、機能面と共に満足しています。 最後に、これから家づくりをご計画される方々へ 今回紹介しました階段下計画での一番のポイントは「壁をふかす」ことです。 わが家では階段下以外にも、対面キッチンの背面壁を10㎝ふかしています。こちらも、あえて狭くしていることで、より作業効率が高くなっています。 「壁をふかす」と言うと部屋が狭くなると思われがちですが、実は、機能性が上がる場合も多々あります。 ぜひ、皆さんのマイホーム計画の参考にしていただけると幸いです(^_-)-☆
「平屋の家」完成内覧会開催まで僅か～！
マスノホームズのお客様サポートをしておりますおおちゃんこと太田和宏です。 今回は、3月23日（土）から一定期間開催させて頂きます「平屋の家」完成内覧会の一部情報についてお知らせさせて頂きます。 開催地は岸和田市岡山町のとある分譲地の一区画。久米田池から少し上がったところになります。景色が良く平屋を建てる上でのロケーションはバッチリです。 土地探しからご一緒にお手伝いさせて頂き、「冬暖かく・夏涼しく・明るい」暮らしを手に入れるための土地選びをサポートさせて頂きました。 土地探しからご一緒させて頂けたお陰で、間取りや生活動線の計画はもちろんですが、暮らしてから初めて体感しご理解頂く「冬暖かく・夏涼しく・明るい」暮らしを手に入れて頂ける建築計画を実現しています。 平屋を計画させて頂く上でのテーマの一つとなる太陽の光を室内に取り入れた明るい暮らしをつくる工夫を行っています。LDKや寝室などの居室、そして優先度が低くなりがちな玄関ホール・その他非居室にも光を取り入れる配慮を行っています。 もちろん、冬暖かく・涼しくなる工夫も高気密高断熱施工に加え、パッシブデザイン設計をベースに方位・周辺環境を設計段階から盛り込んでいます。 是非、少しでもご興味頂ける方は完成内覧会へご来場心よりお待ちしております。 こちらについては、是非内覧会にご来場いただき、ご覧いただけるとご納得いただけるとと感じております。
2024年2月【地熱利用暖房の家】体験会開催します！
マスノホームズのお客様窓口をしておりますおおちゃんこと太田和宏です。 ご無沙汰ブログとなりますが、今回は2月中をモデルハウスとして公開させて頂きますお家の紹介をさせて頂きます。 お家のタイトルは、「リビングと繋がるデッキがある家」。 多分、実際に内覧会にご来場いただけると、このタイトルを付けたくなった理由を理解して頂けると思います。 まずは、外観から飛び込んでくる玄関～リビング窓、左右に広がるウッドデッキの存在感。 デッキ材は、東南アジアのインドネシア、マレーシアで生育するフタバガキ科の広葉樹「セランガンバツ」を使用しています。 公共施設や大規模工事にも使用される耐久性と強度に優れ、ウッドデッキに最適な木材です。 ただこれだけでは「リビングと繋がる」が今一ピンときません。 ここからは、室内LDKに入って頂き、キッチンから南の大きな窓をご覧いただけると、あっ！なるほど、っと理解して頂けると思います。 ほぼほぼ真南に配置計画した建物。お庭と前面道路を挟んだお隣さんからの視線の影響がかなり少ない好条件より、天井高一杯までの窓を幅広く計画させて頂きました。 窓は大きいですが高気密で隙間風を減らすことを理由に引き違い窓を使用せず、FIXとテラス窓の2連窓になっています。 夏の暑さ対策で、庇と袖壁を出して中間期（春・秋）、夏の太陽の熱を室内に入れない工夫も怠りません。但し、南面の窓は冬の太陽の熱の恩恵を受けるため、日射熱の取得量を残りの北東西より多いい窓を採用しています。 床暖房のような体感「地熱利用暖房の家」 屋外から入る隙間を徹底的に無くし、24換気設備の給気温度を光熱費をかけずに熱交換で高め、隙間風で冷やされる床表面の低温リスクを極限まで抑えた「地熱利用暖房の家」。 だから、6帖用エアコンだけで床暖房のような体感が待っています。 「地熱利用暖房の家」の詳細はこちら▼▼ 高気密高断熱施工、かつ継ぎ目の少ない防湿シートによる壁内結露対策が施された施工によって実現する「地熱利用暖房の家」。 ※UA値：0.44 C値：0.24 この家の主役は何といても、床下に設置される24時間換気設備の「DSDD」。 第一種換気方式、第三種換気方式のどちらも対応しています。第一種換気方式でも給気側の空気がダクト管を使用しないので、生涯暮らしていく中で口にする空気の衛生面での不安がありません。 最もお伝えしたい推奨ポイントは、地熱利用と排気ダクトの熱を設備に頼らずに（光熱費0円）で熱交換し、室内に入る給気温度を13度以上に高めます。※南大阪の冬季シーズン また、メンテナンスも屋外に1ヶ所だけある給気フィルターの清掃のみと、生涯の維持メンテナンスに優れた高効率低燃費な換気設備になります。 その他にも、他の換気設備との違いではCO2やVOCの濃度センターが設置されており、センサーが感知し回転数を調整し衛生的な室内の空気を維持してくれます。 冬暖かく、夏涼しく、明るい暮らしを実現する窓 住宅の四季を通じての快適性の決め手は窓になります。 窓から見える景観（眺望）はもちろん、外部からの視線によるストレス、また、夏の太陽熱の影響による暑さと、真冬の冷気の影響による寒さ。 これ全て、窓計画が責任を担っています。 窓にどういった役目を持たせ、初期プランニングの段階から計画するかが大切です。 こちらのお家でも初回プランニングの段階から隣接建物の窓の位置や形状、種類などを確認した上で、日照シュミレーションを行い、冬と夏の快適を担保しながら窓計画を行っています。 是非、内覧会へご来場いただけましたら、窓にも興味を持ってご覧いただけると、きっとご参考になって頂けると思います。 イベント情報はこちら
竣工写真のカメラ撮影に同行♪
お客様窓口をしておりますおおちゃんこと太田です。 先月末より岸和田市で3週間連続で完成内覧会を開催しておりますお家の竣工時カメラ撮影に同行させて頂きました。（カメラ撮影は北山 勝哉氏） 今回も毎度同じく和歌山市にありますMARGINALさんに家具のディスプレイを行って頂き、小物のディスプレイは弊社広報部で行っております。 撮影日は快晴で、太陽の光が吹き抜けを通して1階リビングに降り注ぐ気持ちのいい内観撮影をして頂くことができました。 また、1階南面の窓にご提案させていただいた採光取得と外部の視線をカットするブラインドカーテンが、程よい明るさを届けるのもい魅力的です。 是非、竣工事例にご興味ある方は、完成内覧会を12月10日（日）まで開催してります。お気軽にご予約お待ちしております。 イベントページはこちら
モニターハウス募集にスペシャル特典が！
おおちゃんこと、お客様窓口をしております太田です。 本日は、先日より開始させて頂きました モニターハウス募集のキャンペーンについてお伝えさせて頂きます。 モニターハウスとは、建物が完成してからある一定の期間を マスノホームズのモデルハウスとしてご利用させて頂くことになります。 もちろん、キャンペーンに合意頂けたご家族様には３つの特典をご用意 しています。 1つ目は、設計お打合せの費用30万円をサービスさせて頂きます。 2つ目は、住宅設備のアップグレード費用として30万円をサービスさせて頂きます。 ・例えば、食洗器をが海外製のMieleにグレードアップされたり ・洗面台を造作で良い希望の素材・デザインにしてみたり ・お風呂のサイズを大きくしてみたり などなど 3つ目は、モデルハウスに使用したおしゃれな家具をそのままプレゼントさせて頂きます。 是非、ご興味ある方は下記より詳細ページをご覧くださいませ。 詳細ページはこちら
建築途中をお家を公開いたします！
いつもお世話になっております。 お客様窓口をさせて頂いておりますおおちゃんこと太田です。 本日は、9月10日（日）に開催致します建築途中をご覧いただくことができますお家の見どころについてお伝えさせて頂きます。 こちらのお家は、弊社が推奨しております小さいエアコンで家全体の暖房を可能にする「全館暖房の家」となっております。 －「全館暖房の家」とは－ なんとなく「全館暖房」と聞くと、大きな設備を導入することで高額費用がかかるようなイメージをお持ちになられる方が多いいのではないでしょうか。 でも実はそうではなく、小さな6帖用エアコンを使用して家全体を暖房する家づくりになります。 言葉のイメージとは違い、建築時の初期コストも住み始めてからの機器故障時の交換コストもかなりお安くなるため、ず～とご入居後の快適な暮らしを維持しやすい家づくりのなっているのです。 エアコン自体も一般的な壁付けの6帖用エアコンなので、故障しても量販店でお安くお買い求めいただき、お客様自身で容易にご対応いただくことができることもメリットの一つです。 －設備は生涯コストで選ぶべき－ 設備の寿命のほとんどは10年ぐらいです。例えば冬の約4ヶ月間の暖房シーズンに24時間全館暖房するためエアコンを稼働させた場合、1日の運転時間が通常より2～3倍長くなるため、機器の寿命ももちろん比例して2～3倍短くなってしまいます。 そのため、設置するエアコンの能力（〇帖用）が大きくなるともちろん価格がかなり高くなるため、生涯コストが高くなってしまいます。 出来れば、初期コストも大切ですが、生涯コストが抑えられることが最も重要だと私たちは考えています。 ちなみに、「全館暖房の家」で使用するエアコンは、全ての部屋を暖かくするように設計と施工で工夫しているため、エアコン自体に特殊な機能は全く必要ありません。 そのため、お安い6帖用エアコンをお選び頂くことをお薦めしています。ただ、せっかく新築で建てられるならエアコンのデザインは少し気にしたいかとは思います。 －快適な暮らしを望む方へ－ 設備の維持コストやメンテナンスに頭を悩ませることなく、生涯ず～と暖房シーズンを快適に暮らしたいと思われている方は、私たちが推奨しています「全館暖房の家」の建築途中の見学会に足を運んでみて下さいませ＾＾ 必ず、今後の家づくりに役立つ大きな発見があると思います！ こちらのイベント情報はこちら▼▼
2.5帖の我が家のランドリールーム
マスノホームズのお客様サポートのおおちゃんこと太田和宏です。 (さらに…)
日照シミュレーションをしましょう！
おおちゃんこと自称「暮らし快適アドバイザー」の太田です。 快適に暮らして頂きたいけど、ゴリ押しはダメ ！ ブブー・・・ですよ。ってわかってるんですが、おせっかいしがちな私です。 でも、喜んで頂けることも正直多々あります。（喜） 今回のブログでは、これからお土地を購入します～、また、お土地をようやく買ったのでこれからプランに入ります。って方に注目して頂きたい内容をお伝えさせて頂きます。 土地を見定める上で、必ず方位・周辺建物の日影の確認と視線を想像する。 といっても、なかなか購入検討している土地や購入後の土地の日照条件を一般の方が把握するのは難しいですが、 弊社のようなパッシブデザイン設計を取り入れている建築会社であれば、事前に日照シミュレーションを行い暮らし始めてからの、暗い・暑い・寒いの３ネガティブキーワードから事前にお守りすることが出来ます。 おそらく、土地販売や仲介専門の会社様からはこのご提案は出てこない可能性が高いと思います。何故なら、そんなご提案をしてしまっては、暗い・暑い・寒いの３ネガティブキーワードに引っかかるお土地が全部売れなくなってしまうからです。残念ながら納得ですよね。 具体的に日照シミュレーションをどうやってご提案しているかですが、簡易で行う場合はGoogleearth上で建築予定地の敷地面積や周辺建物の規模を計測し、日照シミュレーションソフトに落としてご覧いただく流れになります。このやり方でもかなり実際に近い状況をご覧いただけるかと思います。 もちろん、プランニングの前には現地で周辺建物の高さなども実際にレーダーで測定し、より具体的な状況をご覧いただくようになっています。 参考に以前日照シミュレーションした事例を下記にてご覧くださいませ。 step①１階の窓の高さで１日の日照条件を確認してみましょう step②２階吹き抜けの窓の高さで１日に日照条件を確認してみましょう。 日照シミュレーションを実施することで、その敷地の最もベストな快適スポットを見つけることが出来ます。もし、現在ご検討のお土地の日照条件にご不安をお持ちの方がおられましたら、お気軽にご相談下さいませ＾＾
漆喰壁に相性がいい腰壁に塗装を施した現場進捗♪
おおちゃんことお客様窓口をしております太田です。 今回は、岸和田市八幡町で工事中のA様邸ご家族のお家の現場進捗をご報告させて頂きます。 ご夫婦様共にお仕事をされる多忙な中、お打合せを重ね計画されたお家づくりがようやく着工し、 GW休暇明けの7日（日）に現場確認に行ってまいりました。 現在は、外壁のベルアート仕上げの塗装が終わり、内部の漆喰の左官工事前の腰壁などの塗装が施された状況でした。 駐車場＋ゆとりのある作業スペースが魅力的なインナーガレージを合わせ持ち、漆喰壁と杉板また無垢床など自然素材に囲まれた居室スペースは共に、とても魅力的なお家となっております。 7月に完成内覧会を開催予定としております。是非ご興味ある方は、6月上旬時のイベント情報をチェックして見て下さい＾＾
コーディネートは楽しいけど、悩んじゃう♪
おおちゃんことお客様窓口をしております太田です。 今回は、設計・コーディネイトのお客様とのお打合せにも同席させて頂いており、 先日コーディネイターのリナちゃんが内装材のタイルをK様ご夫妻とお打合せさせて頂いている最中に撮影させていただいたものをご覧いただこうと思います。※お客様に撮影写真のブログ公開に同意いただいております。 今回は、設計・コーディネイトのお打合せ4回目の場面、キッチンの側面と背面に一体で貼らせて頂くタイルからスタートしました。 前回3回目のお打合せの宿題でしたが、中々決めきれない・・・。実は皆様よくあるシチュエーションです（笑） お打合せでは、図面とイメージして頂きやすいようにパースをご覧いただきながらお打合せをさせて頂いております。 がしかし、タイルはお部屋のアクセントの主役になることが多いいため、お悩みポイントになっているかと思います。 ▼現在のイメージパースはこちら▼ 高性能な『百年の家』仕様となるため、レンジフードが無くスッキリとした空間となります。 そこに木製キッチンと色味を塗装で合わせた背面の造作収納を一体で包み込むような主役となるタイルをご検討頂いております。 今回は、サンプル取りさせていただいた中なら2点お選び頂き、次回お打合せまでにご検討頂く流れとなりましたが、 是非、K様ご夫妻には悩むことは大変なことですが、しっかりお二人が納得できる選択をしていただきたいと思います＾＾ 弊社での設計・コーディネイトのお打合せは基本6回となっておりますが、回数が増えても追加費用は頂いておりません。 家は3回建てないと納得した家が建たない、などと言った言葉を聞いたことがありますが、 もし、マスノホームズでお家づくりをお任せいただけたなら、ゆっくり焦ることなくご家族様で悩んでいただく時間をおつくりながら、後悔よりも満足度が高く、日々愛着を感じるお家が完成するように、しっかりとサポートをさせて頂きます＾＾
和歌山で勉強会開催！
初めて和歌山で「家づくり勉強会」を開催させて頂きました。 本日、和歌山市にありますフォルテワジマ4階の会議室をお借りして初めて「楽しい家づくりの勉強会」を開催させて頂きました。 和歌山市は私も4年前より新築を建て暮らしている地域で、親しみのある街となります。 最近は、高気密・高性能なお家をお求めされますお客様が増えられているように感じますが、本日ご参加いただきましたお客様も大変性能に詳しい方で、大変興味を持ってお聞きいただけたのでいい機会のなっていただけたかと思います。 「楽しい家づくり勉強会」の内容って 今後も毎月「楽しい家づくり勉強会」を開催する予定ではあり、セミナー内容はこんな感じになっています。 ますは会社と私のプロフィール紹介をさせていただきます。 そして、メインとなります快適に暮らすための秘訣についてお話させて頂きます。 あくまで個別相談会ではないので、基礎的情報を知って頂きながら、ポイント解説をさせていただきます。 余談でこんな情報もあります。 高性能な注文住宅の販売実績10年で培わせて頂きました経験（実際の高性能なお家に暮らされたお客様の声）とUA値0.37、C値0.3の我が家に4年暮らしてきた実体験をもとに、どうすれば快適かつ省エネに暮らせるのかについてわかりやすくご説明させて頂きます。 また、注文住宅の業界で働く前は、床暖房設備機器などを製造するメーカーで5年間営業と修理を兼任する立場で働いておりましたので、住宅設備機器メーカーの裏側事情や生涯を考慮した省エネ設備についても私視点となりますがご説明できるかと思います。 是非、ご興味頂けます方は、是非次回セミナーへのご予約お待ちしております。 また、コロナ禍 といったご事情よりオンラインをご希望される方は下記URLよりお申込み下さいませ。 https://masuno55.co.jp/event/36460/
リノベは魔法！
泉南市男里にお住いのK様邸のリノベーション工事を先日竣工を迎え、ようやくお引渡しをさせて頂く事が出来ました。 K様ご夫妻との出会いは昨年末。現在の暮らしの不満や新たな暮らしの理想ついて、じっくりとヒアリングを重ねながらお打合せをさせて頂きました。私たちにとっても想い出深い期間であり、また大変楽しい時間を共に過ごさせて頂く事が出来ました。 「リノベは魔法」といったようなフレーズを最近ＴＶドラマで聞くことがありましたが、お引渡し時に完成したお家をご覧いただき喜びを感じて頂いているご夫妻を見ていると、私は本当にリノベーションは新築にはない魔法のような力があるんだなぁ、っとあらためて感じていました。 もちろん、間取りや設備の変更だけではなく、快適な室内環境をつくるべく弊社コンセプトの一つである断熱改修に重きをおいたことについては、現在ではなく今年12月～来年2月末までの寒い期間に、今までとの暖かさの違いをご体感頂き、更なる喜びのお声を頂けることを楽しみして、次回お伺いさせて頂きたいと考えております。 是非、リノベーションをご検討の方は「家づくり相談会」にご来社下さいませ。 リノベーションの事例はこちら 和歌山出身の注文住宅で暮らすお客様窓口：おおちゃんブログ
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