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：2026 1月
土地探しのポイント
みなさんこんにちは！不動産サポートの酒元です🙌 新しい年を迎えて、今年こそ家づくりを始めようかなと検討し始める方も多いのではないでしょうか。 間取りを考えたり、外観を選んだり、床材にドアにクロス。 考えるだけでワクワクする瞬間がたくさんあります。 そんなワクワクのなかで家づくりをするときに必ずみんながしなければいけないのが「土地探し」です。 土地を探して早数年なんて方も中にはたくさんいらっしゃいます。 今回は「基本の土地探し」をお伝えしたいと思います。 探す前の事前準備 なんとなくの感覚で土地を探していると「なんかしっくりこない」とぼんやりとした理由で中々計画が前に進みません。 決めておきたいのは、 ・予算 ・エリア ・期限 ・明確な条件 です。 「予算」は言わずもがなですが、意外と土地探しは一目惚れして予算よりも高い土地を購入したというケースもかなり多いです。 ここで予算オーバーしまうと建築費用を抑えないといけないことになって肝心のお家が納得のいかない家になってしまうのでしっかり上限の金額を決めておきましょう 次に決めておきたいのは「エリア」です。 例えば「子供の学校区」「実家まで車で10分以内」「将来性・資産価値」なども踏まえたうえで自分たちに合ったエリアを明確にしておきましょう。 「待っていればいい土地は出ますか？」という質問をよく頂きますが、それはわかりません。 お家を建てることを目標にしているのであれば、ある程度の購入までの「期限」は自分たちの中で決めておくことでできる判断も増えるのではないでしょうか。 最後は「明確な条件」です。 希望条件が曖昧だと選択肢が広がりすぎてしまい中々決断できなくなることあります。 「最寄り駅から徒歩10分」「50坪以上」「日当たり」など3～4個の条件を出して、さらに優先順位も付けておくと比較がしやすくなります。 土地探しの方法 土地探しの方法は、大きく分けて3つ、 ・インターネットで探す ・不動産会社に相談する ・工務店、ハウスメーカーに相談する です。 ＜インターネットで探す＞ 今の時代、土地探しの最初の一歩はインターネットの方がほとんどだと思います。 情報量も多く気軽に探すことができますが、その情報が最新の情報なのかは注意が必用です。 ＜不動産会社に依頼する＞ エリアを熟知している不動産会社に依頼すれば街の雰囲気や、最新情報まで教えてもらうことができます。 またネットには載っていない非公開物件なども紹介してもらえるかもしれません。 ただし、土地のみの売買になってしまうので後で実は家が建てられない土地だったというケースも稀に見られるので 不動産会社の実績はしっかり調べておきましょう。 ＜工務店、ハウスメーカーに相談する＞ 建てたい会社が決まっている場合はその会社に土地探しも依頼するという方法もあります。 建てたい家の大きさや間取り、予算を踏まえたうえで土地を紹介してもらえるため、「その土地にどんな家が建てられるのか」を 具体的にイメージしながら検討できるのが大きなメリットです。 建てるのもその会社なので、先程お話した「実は建てられない土地だった」というリスクも少なくなります。 ⚠️知っておきたい追加料金にならないためのポイント ①インフラの設備状況 水道やガスは通っていて当然と思いがちですが、一度も家が建ったことのない土地や新しく開発された土地だと敷地内まで通ってないことが多いです。 ②地面との高低差 高低差のある土地は、住みやすさにも購入後の費用にも大きく影響します。 造成費用だけ結局、土地購入費用と同じくらいかかってしまうこともあるので注意しましょう ③接道状況 建築をする上での土地購入は、建築基準法に定められた道路に2ｍ以上接していなければならないという決まりがあります。 ④上物の撤去費用 古い建物の場合は、建物自体に価値がないと判断され土地として販売されることがあります。 建物を解体する費用は構造によって変わってきますが木造の住宅を解体するとなると何百万の費用がかかって来るので 必ず建物の解体費用まで考えて購入しましょう。 長々と話してきましたが、一目惚れして予算からかなりオーバーする気持ちも、なかなか決めきれない気持ちもよく分かります。 そんな迷われる方にこそ、土地を購入してからの建築を進めていくなかで後悔が無いような「土地探し」をしてほしいと思っています。 マスノホームズでももちろん一緒にお土地探しをしております。 お気軽にご相談ください🌱🌱
造作家具の魅力
皆さまこんにちは、工務担当の鈴木です。 新年明けましておめでとうございます。 旧年中も大変お世話になりまして、ありがとうございました。 本年も変わらぬご愛顧のほど、宜しくお願い致します！ 新年初めのブログは造作家具の魅力について書かせていただきます。 「造作家具」という言葉を聞いたことがありますでしようか？ 既製品の家具とは異なり、造作家具はその家の空間やライフスタイルにぴったりと合った家具を、大工さんの手で作り上げるものです。 「造作家具」を取り入れることで、より一層オリジナリティと機能性も兼ね備えた空間をつくることができます。 造作とは・・・ 「造作」とは、大工工事によって作り付ける家具や収納、カウンターなどのことを言います。 特に、リフォーム、リノベーションにおいては、既製品の家具では収めることがむずかしいお部屋の形やサイズ、使い勝手に合わせて自由に調整できるため理想の住まいを作り上げることが可能です。 造作家具の魅力 ① 細かい単位でサイズの調整を実現 最大の魅力は「サイズ調整」です。市販の家具ではサイズがある程度決まっておりますが、 造作家具であれば、置く場所や使用するアイテムに合わせて、寸法をミリ単位で指定して製作できます。 例えば、壁にぴったり収まる本棚やＴＶボード、冷蔵庫の大きさを考えて作るキッチン収納など既製品ではむずかしい仕様でもライフスタイルにマッチした家具をつくることが可能です。 ② インテリアとの調和が可能 既製の家具では、カラーや素材を選んでも、部屋のテイストと一致するものを見つけるのは難しいものです。 しかし、造作家具であれば、最初から室内のデザインテイストに合わせて作り込むことができます。 これにより、部屋全体が統一感のあるインテリアに仕上がり、無駄な隙間や不調和をなくすことができます。 例えば、キッチンの腰壁に飾り棚を設置する場合でも、全体の空間イメージに合わせた色や質感を選ぶことができます。 このように、造作家具は、家全体のデザインに調和した家具作りができる点でとても有効です。 [caption id="attachment_47325" align="alignnone" width="800"] 腰壁飾り棚[/caption] ③ オリジナルな機能を持たせる 造作家具ならではのもう一つの魅力は、使い手に合わせた形状でカスタマイズができる点です。 たとえば、テレビ台の背面に配線用の穴を開ける、オーディオ機器専用の棚を設ける、キッチンの収納に特定の調理器具を収納するためのスペースを作るなど、 使い勝手に合わせた工夫が可能です。機能性を高めた家具を作ることができます。 [caption id="attachment_47319" align="alignnone" width="350"] 製作中写真[/caption] [caption id="attachment_47318" align="alignnone" width="350"] 製作中写真[/caption] 造作家具は、家の空間にぴったり合った家具を作り上げることができ、既製品ではできない唯一無二の機能性やデザインをつくることができます。
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