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南大阪・和歌山で「良い土地を探したい！！」と、お困りの方はいませんか！？
「家づくりを始めたいけど、肝心な土地がまだ見つかってない！！」
「いい土地が見つからない！！」
「いい土地があってもすぐに売れてしまってる…」
「自分たちの収入でどんな広さの土地を買えるか…」
という不安をたくさん抱えてる方が多いはずなのでは？
実は土地探しには、コツがあります！そのコツを知ってるのか、知らないかで、良い土地を見つけられるか?!また希望の価格で土地を買えるのか?!等に大きな差が出ます。ただ、実際ほとんどの方がコツを知らずに土地探しをしているのが実情であります。
南大阪・和歌山で良い土地探しのコツとは？！
その一 仲介手数料の仕組みを理解する‼
その二 接道の向きではなく、方角を見る‼
その三 周辺環境より、事前に冬季・夏至の日照条件を知る‼
その四 ライフラインの実態を知る‼
その五 最終確認は不動産会社ではなく、建築会社へ‼
土地探しで事前に知っておいてほしいお金のこと
土地購入には、土地価格以外にかかる費用が以外にたくさんにあります。土地価格だけを見て購入を急いではいけません。
特に分譲地をご希望される場合は、仲介業者が入る場合にかかる仲介手数料以外にお隣さんとの境界に設ける境界ブロック費が数十万円かかる可能性があります。また、一般の土地も含め所有権を移転するための登記費用や土地購入の段階から住宅ローンを使用する場合は、抵当権設定の登記費用がかかってきます。これも数十万円かかります。それ以外にも、合併浄化槽のエリアでは放流負担金がかかる場合や公共下水では受益者負担金がかかる場合などもあります。また、固定資産税等の費用も所有権移転後の費用を負担する必要が出てきます。
以上のことから、土地購入をする際に土地価格を見て検討するだけではなく、それ以外の費用も含めて総額幾らかかる土地なのかを確認し、購入を検討してみてください。
マスノホームズで土地探しをする方のメリット
１．まずは、失敗しないための土地探しをする上での全体の流れや業界の仕組について知って頂きます。
２．次に、現状で宅建業の免許を所有する会社でしか見ることが出来ない土地情報サイトを一緒にご覧いただき、市場の適正な物件価格や情報量を知って頂きます。
３．土地は、頭で考えるより現地に行ってみること。見て感じることの方が多く、数を重ねるたびに当初希望していた条件の優先順位が変わることはよくあります。私たちは、そのことをよく理解しているので焦らずご家族様にとってのよりより選択を後押しさせて頂きます。
４．私どもは不動産会社でもありますが、建築会社でもあります。土地購入の大切な事前情報としてご確認されます重要事項説明書に記載されない内容も含め、暮らし始めてから生涯安心して頂けるその土地その土地の調査を実施しております 。
